付了购房定金后悔了，定金能退吗？

购房定金能否退还取决于具体情况。如果是买方单方面反悔，通常难以退还定金，因为定金在法律意义上具有担保合同履行的作用。签订定金合同时，买方已明确表达购房意向，若因个人原因违约，卖方有权扣留定金作为违约金。若交易未能完成是由于开发商或卖方违约，比如未取得预售许可证、隐瞒房屋重大瑕疵等，买方有权要求双倍返还定金。这种情况下，卖方存在过错，根据相关规定需承担相应责任。还有一种特殊情况是双方就合同条款未能达成一致。如果购房合同的核心条款如价格、付款方式等存在分歧，且能证明卖方存在恶意磋商行为，定金可能协商退还。建议保留好书面沟通记录作为凭证。实际操作中，建议通过友好协商解决。如协商无果，可向当地住建部门投诉或通过司法途径维权。要注意的是，认购书、定金收据等书面材料的表述会影响最终判定，签署前务必仔细审阅条款内容。- AI整理生成 - 收起