新房买卖合同违约金怎么计算？

新房买卖合同中的违约金计算通常以合同约定为准，买卖双方在签订合同时会明确违约金的具体比例或金额。根据相关规定，约定的违约金一般不超过实际损失的30%。如果合同中没有明确约定，可参照同类房屋的市场租金标准或银行同期贷款利率来计算损失。开发商延期交房的情况下，购房者有权要求按日计算违约金，比例通常为已付房款的万分之三至万分之五。如果是购房者违约，开发商扣除的定金不得超过总房款的20%。实际操作中需要注意，法院可能会根据实际损失情况对过高或过低的违约金进行调整。签订合同时建议重点关注违约金条款的具体表述，包括计算基数、比例标准等重要信息。若遇到纠纷，可先通过协商解决，协商不成再通过其他合法途径维权。- AI整理生成 - 收起