开发商没钱赔偿退房款，业主该怎么办？

遇到开发商资金链断裂无法退还房款的情况，业主可采取多途径维权。业主可联合起来向当地住建部门投诉，政府部门通常会介入协调，督促开发商制定还款计划或引入第三方资金盘活项目。若协调无果，建议尽快准备购房合同、付款凭证等材料向法院提起诉讼，申请财产保全防止开发商转移资产。对于已办理预告登记的房屋，业主权利相对有保障。若项目处于在建状态，可考虑推动复工续建，这比单纯追讨房款更有可能保住房产。部分城市设有商品房预售资金监管账户，业主可申请查询账户余额情况，要求监管部门优先退还购房款。要注意保存与开发商交涉的全部记录，包括书面通知、沟通录音等。若开发商存在恶意转移财产行为，可向公安机关报案。实际操作中，建议根据项目具体情况选择最有利的维权方式，必要时咨询专业人士制定方案。- AI整理生成 - 收起