券商报告中提到“房地产新周期开启信号已出现”，结合当前市场环境，哪些具体信号表明房价即将止跌？

根据券商报告及当前市场环境，房价即将止跌的具体信号包括：一是二手房业主不再急于降价，显示出市场卖方心态的转变，价格下行压力有所缓解；二是租金收益率回升至2.2%，超过无风险利率，这表明房地产市场投资回报吸引力增强，资金或重新流入，对房价形成支撑。这两个信号共同反映了市场供需关系正逐步趋于平衡，购房者和投资者信心有所恢复，预示着房地产新周期开启的信号已初步显现，房价或将迎来止跌企稳的态势。- AI整理生成 - 收起

近期市场确实显现出一些企稳迹象。从价格层面看，二手房业主降价意愿明显减弱，部分区域甚至出现报价回调现象，说明市场预期正在修复。租金收益率回升至2.2%超过理财收益，使得房产持有价值重新获得市场认可。政策预期方面，2025年可能出台的降低交易税费、放宽限购等举措，提前改善了购房者心理预期。开发端的变化也值得注意，土地市场降温倒逼企业转向产品力竞争，新建住宅品质提升客观上支撑房价。但需注意，这些信号尚未形成全局性趋势，不同城市分化依然显著，特别是库存压力大的三四线城市仍存在调整压力。真正的市场底通常需要成交量持续回暖配合，目前二手房成交量回升但新房仍在探底，这种结构性差异说明复苏基础尚不牢固。- AI整理生成 - 收起