父母离婚后买房，用谁的名义贷款更划算？

离婚后买房贷款的选择需要综合考虑贷款资质、税费成本和财产归属等因素。从贷款资质看，主贷人的收入流水和征信记录直接影响贷款额度和利率，通常选择收入更高、征信良好的一方作为主贷人更容易获批。若双方协商共同还贷，需注意离婚后共同贷款可能涉及复杂的财产分割问题，建议在购房前明确约定产权比例。从税费角度看，以家庭为单位购房可能享受首套房优惠，但离婚后双方是否算作"家庭"需根据当地政策确认。部分城市规定离婚满一定年限才能享受首套房政策，这种情况下单独一方买房可能更划算。还要考虑契税、个税等差异，比如部分地区对首套房和二套房的税率差别较大。财产安全也不容忽视，若房产登记在一方名下，即使另一方参与还贷，未来产权纠纷风险仍然存在。实际操作中，建议根据还款能力、购房资格、财产规划等具体情况做出选择，必要时可签订书面协议明确出资比例和产权归属。特别提醒，离婚后短期内购房需留意当地针对离婚人士的限购政策。- AI整理生成 - 收起