租房违约金该怎么约定才合法？

租房违约金的约定需要兼顾合理性与合法性，通常由双方协商确定。根据相关规定，违约金不得超过实际损失的30%，过高部分可能不被支持。建议在合同中明确违约情形，比如提前退租、拖欠租金等，并约定具体金额或计算方式（如1个月租金）。 实际操作中，违约金可参考市场惯例，例如押金等同的金额。注意避免模糊表述如“高额赔偿”，以免引发纠纷。若房东或租客认为违约金不合理，可协商调整，协商不成可向相关部门申请调解。 签订合同前，双方应仔细阅读条款，确保权利义务对等。保留租金支付凭证、沟通记录等证据，以便发生争议时维护自身权益。市场常见做法是押一付三，违约金通常不超过押金数额，既体现约束力，又符合公平原则。- AI整理生成 - 收起