婚前共同买房签的协议有法律效力吗？

婚前共同买房签署的协议只要符合相关规定就有法律效力。协议内容需要双方自愿协商，明确各自出资比例、产权份额、贷款偿还责任等关键条款。建议协议采用书面形式，双方签字确认，必要时可进行公证以增强法律效力。实际操作中要注意协议内容的公平性和合法性。如果协议中存在显失公平或违反法律规定的条款，可能会被认定为无效或部分无效。比如约定一方完全放弃房产权益，而该方实际有出资贡献，这种条款容易产生争议。房产登记也是重要环节。即使有协议，仍需按规定办理产权登记。可以登记为按份共有，明确双方比例；如果登记为共同共有，协议中的具体约定可能影响后续分割。购房时保留好付款凭证、贷款记录等证明材料，这些在纠纷发生时能辅助证明实际出资情况。出现分歧时，法院通常会综合协议约定、实际出资、还贷情况等因素裁决。协议虽有效，但若婚后共同还贷或房屋增值，情况可能更复杂，建议咨询专业人士厘清细节。- AI整理生成 - 收起