买二手房卖家违约要赔多少钱？

关于二手房交易中卖家违约的赔偿问题，需要结合实际情况具体分析。根据相关规定，买卖双方在签订合同时通常会约定违约金条款，金额一般是合同总价的5%-20%不等。如果合同中有明确约定，就按约定执行；如果没有约定，买方可以要求赔偿实际损失，包括已支付的购房款利息、房屋差价损失等实际发生的费用。需要注意的是，法院在判定违约金时，会综合考虑合同履行情况、违约方过错程度以及守约方实际损失等因素。如果违约金过高或过低，当事人可以请求法院适当调整。实际操作中，买方需要提供相关证据证明自己的损失金额，比如同期同地段类似房屋成交价格证明等资料。建议在签订购房合同时就把违约责任条款约定明确，同时注意留存交易过程中的各项凭证，万一发生纠纷时能更好维护自身权益。对于重大金额的交易，提前做好风险防范比事后追责更重要。- AI整理生成 - 收起