房贷没还清的房子要离婚怎么分？孩子抚养权归谁？

房产分割和子女抚养权是两个独立的法律问题。对于尚有房贷未结清的房产，离婚时通常需要先明确房产归属。如果是婚后共同购买的房产，即使登记在一方名下，也属于夫妻共同财产，离婚时可以协商由一方获得产权并承担剩余贷款，同时给另一方相应补偿；如果协商不成，法院可能判决房产归登记方所有，由获得房产方继续偿还贷款，并支付对方相应比例的房屋折价款。关于子女抚养权问题，法院会综合考虑孩子年龄、父母经济条件、孩子生活现状等因素作出判决。不满两周岁的子女原则上由母亲直接抚养，已满八周岁的需尊重孩子意愿。抚养权归属与房产分割没有必然联系，但拥有房产可能对争取抚养权有一定帮助。需要注意的是，房贷未清的房产在处理时可能涉及银行抵押权，建议提前与贷款银行沟通变更还款人事宜。具体个案建议咨询法律专业人士，确保离婚协议或判决书条款清晰可执行。- AI整理生成 - 收起