离婚时房产要怎么分才合理？

夫妻离婚时房产分割主要看产权登记和出资情况。如果房产是婚前一方全款购买且登记在自己名下，通常认定为个人财产不予分割。婚前贷款买房婚后共同还贷的，房产归登记方所有，但对共同还贷及增值部分需给予补偿。婚后购买的房产，不论登记在谁名下，原则上都属于夫妻共同财产，平均分割是常见做法。实际操作中会考虑双方贡献度、子女抚养权归属等因素适当调整比例。父母出资购房的情况较特殊，若明确表示赠与子女个人，可视为个人财产。涉及房产分割时，建议先协商解决。若协商不成，可通过调解或诉讼途径处理。法院判决时会参考房产来源、婚姻存续时间、双方经济状况等综合因素。需要注意的是，房产证加名不等于必然平分，关键还是要看购房资金来源和产权实质归属。- AI整理生成 - 收起