卖房后房价涨了，差价损失怎么算？
签了卖房合同后房价上涨，卖家觉得亏了要求补偿差价。这种情况法院一般会综合考虑合同履行情况、违约程度等因素，参照房屋评估价或市场成交价来认定差价损失。关键看是不是因为对方违约导致的损失。
其他答案
在二手房交易过程中，如果买卖双方已经签订买卖合同并完成过户手续，后续房价上涨产生的差价原则上由新业主享有。房屋评估价主要用于贷款和税费计算，实际成交价以合同约定为准。若卖方因房价上涨反悔，需承担违约责任，包括双倍返还定金、赔偿买方实际损失等。若交易中存在阴阳合同，以真实意思表示的价格为准，虚假报价可能导致行政处罚。买方若遇卖方违约，可要求继续履行合同或索赔，但需注意保留相关证据。房价波动属于市场风 展开
2025-04-10 08:24
来自北京市
AI整理生成
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