2025年签房屋租赁合同要注意哪些新规定？

租赁合同签订时需要注意几个关键点。租金调整方式要明确约定，近年来有些城市对租金涨幅进行了限制，建议在合同中注明具体的调整周期和幅度，避免后期纠纷。关于押金问题，目前普遍通行的是押一付三，但部分城市已经出台规定押金不得超过一个月租金，这个细节需要特别留意。房屋维修责任划分非常重要。出租人应当保证房屋基本居住条件，包括水电、燃气等设施正常使用，而承租人通常承担日常小型维修费用。对于长租合同，现在不少地区鼓励签订三年以上稳定租约，出租方可能享有税收优惠，承租方也能获得更稳定的居住环境。电子合同的应用越来越广泛，通过正规平台签订的电子租赁合同同样具有法律效力，但要注意保存好相关记录和凭证。近年来部分城市推行租赁合同备案制度，备案后可以享受子女就近入学等公共服务，建议主动了解当地政策。室内空气质量问题也值得关注，特别是新装修房屋，最好在合同中约定环保标准。- AI整理生成 - 收起