房子买卖违约怎么赔？违约金标准是什么？

房子买卖违约的赔偿问题主要看合同约定和相关规定。买卖双方在签订合同时通常会明确违约金条款，这是判断赔偿金额的首要依据。如果合同约定了具体数额或比例，一般按约定执行；若约定过高或过低，法院可能根据实际情况调整。 违约金标准没有全国统一规定，但通常参考实际损失。比如买方违约导致卖方错过最佳交易时机，卖方可以主张房价差额损失；反之卖方违约，买方可能要求双倍定金返还或赔偿重新购房的差价。法律规定违约金一般不超过实际损失的30%，但具体需结合案件证据判断。 定金与违约金不同。买方支付定金后违约，卖方有权没收定金；卖方违约则需双倍返还。若合同同时约定了定金和违约金，通常只能选择其一主张。建议交易前仔细审核合同条款，必要时咨询专业人士，确保自身权益不受损害。- AI整理生成 - 收起