重庆一宗涉宅地块约13亿元成交，开发商在接手此类项目时，如何平衡新建楼盘“交房即交证”与周边历史遗留产权纠纷的化解？有哪些经验可推广？

开发商在接手重庆涉宅地块项目时，应平衡新建楼盘“交房即交证”与周边历史遗留产权纠纷的化解。可借鉴大足区经验，积极与政府沟通协作，利用政府专项攻坚成果，确保新建楼盘不受历史遗留问题影响。同时，创新实施“交地即交证”模式，加速项目进程。此外，优化内部办事流程，精简材料，提高效率，确保新建楼盘按时交房交证。在推广上，应注重与政府、社区等多方合作，共同化解历史遗留问题，同时加强内部管理，提升服务质量，为购房者提供优质、高效的房产交易体验。- AI整理生成 - 收起

开发商接手涉宅地块时，可通过“分类处理、前置联动”的方式兼顾新建楼盘与历史遗留问题。针对新建项目，应主动对接政府“交房即交证”流程，在施工阶段同步完成规划验收、税费清算等手续，确保竣工备案与产权登记无缝衔接。对于周边历史遗留问题，可联合政府部门梳理未办证房产的堵点，例如土地手续不全、开发商失联等情形，参照大足区“专项攻坚”模式，通过容缺受理、并联审批等政策工具化解。 经验推广上，一是建立“新老划断”机制，新建项目严格按现行规范运作，避免产生新问题；二是政企协同搭建产权纠纷调处平台，利用数字化手段共享国土、住建等部门数据，提升确权效率；三是将产权办理进度纳入土地出让条件，倒逼开发商履行主体责任。通过制度创新与流程再造，实现“解决旧账”与“不欠新账”的双赢。- AI整理生成 - 收起