开发商逾期交房，我能要求退房退款吗？

开发商逾期交房确实可能构成违约行为。根据相关规定，如果合同中对交房日期有明确约定，开发商未按时履行且无正当理由，购房者有权解除合同并要求退款。不过实际操作中还要看逾期时间长短和合同具体条款，一般合同中会约定逾期多少天后可以解约，常见的是超过90天。建议先查看购房合同中的违约责任条款，里面通常会对逾期交房的处理方式作出约定。如果合同约定了购房者的解约权，可以直接依据合同主张权利；如果没有明确约定，也可以基于相关规定主张解除合同。但要注意，如果是不可抗力导致的延期，开发商可能不承担责任。主张退房时需要准备购房合同、付款凭证等材料，通过书面形式向开发商提出解约要求。如果开发商拒绝配合，可以向当地住建部门投诉或通过司法途径解决。需要注意保留好开发商逾期交房的证据，比如交房通知书、现场照片等。- AI整理生成 - 收起