离婚时房贷共同还款部分怎么分？

离婚时房贷共同还款部分的处理需要结合具体情况分析。若房产属于夫妻共同财产，婚后共同偿还的房贷及相应增值部分通常视为共同财产。分割时可协商由取得产权一方补偿对方已还贷款及增值部分的一半，具体金额可参考还款流水和房产评估价值。若房产登记在一方名下但属于婚前购买，婚后共同还贷部分仍属于夫妻共同财产。这种情况离婚时，产权通常归登记方所有，但需对共同还贷部分及相应增值给予另一方合理补偿。补偿金额计算可参考还贷金额、还贷时间占房产总持有时间的比例等因素。实际操作中建议双方先协商解决，协商不成可向法院提起诉讼。法院会综合考虑房产来源、还贷情况、双方经济条件等因素作出判决。需要注意的是，即便房贷未还清，也不影响离婚时对共同还贷部分的分割处理，只是涉及后续还贷义务需要与银行重新协商变更还款人。- AI整理生成 - 收起