买二手房要交哪些费用？

购买二手房涉及的税费种类较多，主要包含以下几类。契税是购房者必须缴纳的，根据房屋面积和是否为首套房，税率在1%到3%之间。若卖方持有房产不满两年，还需缴纳增值税，税率通常为5.6%；持有满两年可免征。个人所得税一般为房屋成交价的1%或差额的20%，若卖方家庭唯一住房且满五年可免交。 此外还需支付中介费，一般为成交价的1%至2%，具体由买卖双方协商。产权登记费和工本费较少，通常几百元即可。物业交割时可能涉及水电燃气、物业费等欠费补缴，需与卖方结算清楚。 二手房交易中，买方应重点关注税费分担约定。部分卖方会将税费转嫁给买方，需在合同中明确责任。建议提前核对卖方房产证、契税发票等材料，确认房屋年限和税费情况，避免后续纠纷。- AI整理生成 - 收起