租房中介违约金该怎么算？

租房中介违约金的计算需要结合合同约定和实际情况来看。通常情况下，中介合同中会明确约定双方的违约责任，包括违约金的数额或计算方式。违约金一般不超过合同总金额的30%，超过部分可能不会被支持。如果合同没有明确约定，可以参照实际损失来确定违约金金额。违约金的合理性很关键，既要体现对违约行为的惩罚，又不能过分高于实际损失。如果违约金约定过高，违约方可以向法院申请适当减少。同时要注意，如果中介存在欺诈等严重违约行为，租客不仅可以主张违约金，还可以要求退还中介费并赔偿损失。纠纷发生时，建议先与中介协商解决。协商不成的情况下，可以向当地住建部门投诉或者通过法律途径维权。保存好合同、付款凭证、沟通记录等证据材料非常重要，这些都能为后续维权提供有力支持。- AI整理生成 - 收起