离婚时夫妻唯一的房子怎么分？

离婚时夫妻唯一房产的分割需要结合实际情况处理。如果房产是婚后共同购买，原则上应平均分割，但双方可协商一方获得产权并向另一方支付补偿款。当房产系婚前一方购买且登记在其个人名下，婚后未共同还贷，通常认定为个人财产不予分割。若有共同还贷或装修投入，产权方需对另一方进行适当补偿。若双方均主张房产且协商不成，法院会考虑子女抚养、经济条件等因素判决。比如获得子女抚养权的一方可能优先取得房产居住权，同时给予对方补偿。经济困难一方也可能得到倾斜性保护。无论如何分割，都需确保双方基本居住需求得到妥善安排。实际操作中建议先尝试友好协商，必要时通过调解或诉讼解决。房产价值评估、补偿款计算等专业问题可咨询相关机构。要注意保留购房合同、付款凭证等材料，这对厘清财产属性非常重要。- AI整理生成 - 收起