开发商延期交房想退房却不给退，该怎么办？

遇到开发商延期交房想退房却不给退的情况，购房者要理性应对。需要查看购房合同中对延期交房违约责任的约定，通常合同会规定延期多久可以退房以及赔偿标准。如果开发商违约事实清楚，可以通过书面发函方式正式提出退房要求，并保留相关证据。若开发商仍拒绝退房，可以向当地住建部门投诉反映情况，政府部门通常会介入调解。调解不成的话，准备好购房合同、付款凭证、延期通知等材料，通过司法途径解决。诉讼时要注意诉讼时效问题，一般为知道权益受侵害之日起三年内。经济条件允许的话可以考虑委托专业律师处理，律师能更精准把握诉讼策略。如果最终判决支持退房，开发商需退还已付房款及利息，还可能支付违约金。不过诉讼周期较长，要做好心理准备。- AI整理生成 - 收起