买二手房遇到房主反悔怎么办？

二手房交易中遇到房主反悔确实是个棘手问题。一般来说，买卖双方签订正式购房合同后，合同就具有法律效力。如果房主单方面违约，买方可以要求继续履行合同或索赔。建议先查看合同中的违约条款，通常会有明确的违约金约定。协商解决是最理想的方式，可以尝试与房主沟通，了解反悔原因。有时候适当提高购房价格或给予对方更多时间搬家，可能促成交易完成。若协商无果，买方可以向当地房地产管理部门投诉举报，或者通过法律途径维权。证据保存很关键，需要整理好购房合同、付款凭证、沟通记录等材料。根据相关规定，买方支付的定金可以要求双倍返还，已付房款也要全额退回。如果房价上涨明显，还可以主张差价赔偿。为防止这类风险，建议购房时选择资金监管方式付款，并尽早办理网签备案手续。通过正规中介机构交易也是个不错的选择，他们能提供专业指导和风险把控。- AI整理生成 - 收起