券商预测按揭贷款利率或进一步下降，这对当前房贷利率较高的存量购房者能带来多大实际减负效果？

存量购房者的减负效果主要取决于房贷利率调整方式。若5年期LPR下调，选择浮动利率的存量房贷将同步受益，月供会随重定价日调整。例如100万元贷款、30年期，LPR每降5个基点，月供约减少30元，总利息节省约1万元。但对选择固定利率或已放款的公积金贷款者，则无法直接获益。 当前存量房贷利率普遍高于新发放贷款，若后续通过降低加点幅度等方式定向调整存量利率（如去年部分银行个案协商），实际减负会更明显。不过这类政策需平衡银行息差压力，短期内大规模普调可能性较低。建议存量购房者关注LPR走势，在重定价日前评估是否需要转换利率模式，同时留意地方性纾困政策。- AI整理生成 - 收起

券商预测按揭贷款利率可能进一步下降，这对当前房贷利率较高的存量购房者而言，将带来一定的减负效果。利率下调意味着购房者每月的还款金额将相应减少，从而减轻其经济压力。然而，具体减负效果还需考虑利率下调的幅度以及购房者的贷款余额和剩余还款期限。若下调幅度较大，且购房者贷款余额较高、剩余还款期限较长，则减负效果将更为显著。反之，则减负效果相对有限。因此，存量购房者应密切关注政策动态，以便及时享受可能的减负红利。- AI整理生成 - 收起