**取消公摊房价会便宜吗？新规实施后，二手房市场是否会因公摊面积差异出现价格混乱？**

**取消公摊房价并不会便宜，因为总价不变，只是单价上涨。**新规实施后，二手房市场可能会因公摊面积差异而出现一定的价格波动和调整期，但不太可能出现长期的价格混乱。随着市场逐步适应新规，购房者和卖家会更加注重房屋的实际使用面积，开发商也会通过提高得房率等方式来应对市场变化。同时，购房者在购买二手房时需更加谨慎，重新评估得房率，并注意合同中的计价方式、测绘报告等细节，以避免因公摊面积问题而产生纠纷。- AI整理生成 - 收起

取消公摊并不会直接导致房价下降，而是改变计价方式。现行公摊模式下，总价包含公摊成本，单价较低；若按套内面积计价，开发商可能将公摊成本分摊至套内单价，总价基本持平，但表面上单价会明显上涨。购房者需注意，核心在于总支出是否变化，而非单纯看单价波动。 新规实施后，二手房市场可能因公摊差异出现短期价格分化。高得房率的房源因实际使用面积大更受青睐，而公摊过高的老旧房源或面临折价压力。但长期看，市场会通过价格调整逐步消化差异，购房者也会更理性对比实际居住价值，混乱局面将趋于平稳。建议买家重点关注得房率与功能性，而非仅盯公摊数字。- AI整理生成 - 收起