中国土地能不能自由买卖？

在中国，土地所有权实行公有制，城市土地归国家所有，农村和城市郊区的土地除另有规定外归集体所有。个人和企业不能拥有土地所有权，但可以获得土地使用权。土地使用权可以通过出让、划拨等方式取得，并能在符合条件的情况下进行转让、出租或抵押。土地管理相关规定明确指出，土地使用权的流转必须遵循法律法规，且需经过必要的审批程序。比如国有建设用地使用权转让需要签订合同并办理登记手续；农村集体土地的流转则受到更严格的限制，通常需要通过特定程序并符合规划用途。不同性质的土地适用不同管理规定，商业、住宅、工业等用途的土地在出让年限和转让条件上存在差异。任何土地交易行为都必须遵守国家关于土地用途管制、耕地保护等政策要求，私下买卖土地所有权属于违法行为。- AI整理生成 - 收起