离婚时房子和孩子抚养权会怎么分配？

房产在离婚时的分配主要看购房资金来源和产权登记情况。如果是婚前全款购买的房产且登记在个人名下，通常认定为个人财产不参与分割。婚后共同还贷的房产，即使登记在一方名下，共同还贷部分及其增值部分也属于共同财产，离婚时需协商补偿。关于孩子抚养权，法院判决时会优先考虑子女利益最大化。房产分配与抚养权没有直接必然联系，但获得抚养权的一方可能获得房产的居住使用权，尤其是为孩子提供稳定生活环境的情况下。如果房产是唯一住房，法院可能判给带孩子的一方居住，但产权仍按上述原则处理。涉及财产分割时，建议双方先协商解决。协商不成可向法院提起诉讼，由法院根据财产来源、婚姻存续期间贡献度、子女抚养需要等因素综合判定。需要注意的是，房产证加名、共同还贷记录、装修出资凭证等都可能成为财产认定的关键证据。- AI整理生成 - 收起