婚前买房婚后拿证，房产算个人还是夫妻共同财产？

婚前买房婚后取得房产证的情况需要结合具体出资和登记信息来判断。如果购房款全部由一方在婚前支付，且产权登记在出资方个人名下，这套房子通常会被认定为个人财产。婚后取得房产证只是物权变动的形式要求，不影响财产性质的认定。若婚后有共同还贷行为，即使登记在一方名下，共同还贷部分及其增值部分一般视为夫妻共同财产。比如婚前首付30%，婚后共同偿还剩余70%贷款，离婚时非登记方有权获得还贷部分对应的补偿。产权登记是关键因素之一。假如婚后将配偶名字加在房产证上，这套房就会转化为夫妻共同财产。实际操作中还要考虑购房资金来源、还贷凭证等证据链的完整性，建议保存好付款凭证和银行流水等证明材料。- AI整理生成 - 收起