付了买房定金后悔想退，还有救吗？

定金在法律上具有担保性质，一旦支付通常难以退还，但并非完全没有协商余地。关键在于合同条款的具体约定和实际情况。如果开发商存在未告知的重大瑕疵或违规操作，比如隐瞒房屋抵押状况、虚假宣传等，可能构成违约，此时可以主张退还定金。若单纯是购房者反悔，开发商有权没收定金。建议先仔细审查认购协议中的定金条款，确认是否存在对购房者有利的约定。同时查看开发商是否取得预售许可证等关键文件，无证销售情况下定金可要求返还。若与销售人员沟通时有误导性承诺的录音证据，也能增加协商筹码。实际操作中，可以尝试与开发商友好协商，部分企业会酌情退还部分款项。若协商无果，可向住建部门投诉或通过调解途径解决。要注意收集楼盘宣传资料、沟通记录等证据材料，这类材料在维权时往往能起到关键作用。- AI整理生成 - 收起