父亲名下的房产，离婚时该怎么分？

父亲名下的房产属于其个人财产还是夫妻共同财产需要区分不同情况。如果房产是父亲婚前全款购买且登记在个人名下，通常视为婚前个人财产，离婚时不参与分割。若房产为婚后购买，即使登记在父亲一人名下，原则上也属于夫妻共同财产，离婚时应协商分割。如果房产是父亲婚前购买但婚后共同还贷，那么离婚时需考虑还贷部分的增值。配偶有权获得共同还贷及对应增值部分的补偿。具体补偿金额可协商或通过评估确定。若父亲通过继承或赠与获得房产，且相关文书明确只归父亲一方所有，则属于个人财产。房产分割涉及较多细节，例如出资来源、产权登记时间、还贷记录等都会影响判定。建议双方保留好购房合同、付款凭证、贷款记录等材料。如果协商不成，可以通过调解或诉讼途径解决，法院会结合实际情况作出裁判。- AI整理生成 - 收起