离婚时房产和债务怎么分？民法典告诉你

离婚时房产和债务的分配需要综合考虑房产来源、出资情况、还贷情况以及夫妻双方的实际贡献等因素。若是婚前一方全款购房且登记在个人名下，通常认定为个人财产；若婚后共同还贷，离婚时需对还贷及增值部分进行补偿。夫妻婚后共同购买的房产，原则上应均等分割，但法院也会适当照顾子女抚养方或无过错方。对于债务问题，如果是婚前个人债务，通常由举债方承担；若是婚后为家庭共同生活所负债务，则视为共同债务。值得注意的是，即便离婚协议约定了债务分担，债权人仍有权要求夫妻双方共同偿还，这是为了保护债权人利益。实际操作中，建议保留好购房合同、付款凭证、贷款记录等材料，便于厘清财产归属。若涉及房产赠与、继承等复杂情形，或对分割方案存在争议，可以向专业机构咨询。离婚财产分割既要遵循相关规定，也要兼顾实际情况，尽量通过协商达成一致，避免后续纠纷。- AI整理生成 - 收起