楼上出租房漏水，该找房东还是租客赔偿？

房屋漏水涉及产权人与实际使用人的责任划分，需具体情况具体分析。如果漏水原因是房屋本身老化或管道质量问题，通常由房东负责维修并承担赔偿责任，因为房东有义务保证出租房屋的基本使用功能。若是租客使用不当导致，比如装修破坏防水层或未及时关闭水龙头，则应由租客承担责任。遇到此类纠纷，建议先与楼上住户友好协商，明确漏水原因。可要求物业或专业机构出具鉴定报告，作为责任认定的依据。若协商无果，受损方有权通过法律途径维权，包括要求停止侵害、赔偿损失等。需要注意留存现场照片、维修记录等证据，这对后续处理非常关键。对于赔偿金额的确定，一般以实际损失为限，包括维修费用、财产损失等。如果漏水造成墙面发霉、家具损坏等间接损失，也可列入赔偿范围。双方都应保持理性，避免矛盾激化，必要时可请社区或派出所调解。- AI整理生成 - 收起