买房定金和中介费到底该谁出？

在房产交易过程中，定金和中介费的支付责任需要结合交易惯例和相关规定来看。定金通常由买方支付给卖方，作为履行购房合同的担保，金额一般不超过总房款的20%。如果买方违约，卖方有权没收定金；若卖方违约，则需双倍返还定金。中介费的承担方主要取决于买卖双方的协商结果。市场常见做法是由买方承担全部中介费，但也有买卖双方分摊或卖方承担的情况，需要在签订中介服务合同时明确约定。中介费比例一般为成交价的1%-2%，部分地区可能更高，但不得超过规定的上限。需要注意的是，定金支付后应当签订书面协议，明确房屋基本情况、价格、付款方式等条款。交易过程中所有资金建议通过银行转账并保留凭证，避免现金交易引发的纠纷。若对费用分担存在争议，可参考中介服务合同或居间协议的约定处理。- AI整理生成 - 收起