卖掉老房子能扣哪些费用？

房产交易中涉及的扣除费用主要包括以下几方面。交易产生的税费是主要支出，卖方需缴纳增值税及附加，持有满2年可免缴，满5年且是家庭唯一住房可免征。个人所得税通常按差额20%或全额1%征收，满5年且唯一住房同样免征。中介服务费一般为成交价1-3%，买卖双方可协商承担比例。产权转移环节会产生登记费、工本费等行政费用，金额通常在百元以内。若提前偿还房贷，银行可能收取违约金，具体要看贷款合同约定。物业交割时需结清物业费、水电燃气等欠款，这部分费用由买卖双方根据交割日结算。房屋本身存在的维修问题也可能影响成交价，建议交易前进行必要修缮。值得注意的是，不同城市税费政策存在差异，一线城市与二三线城市的免征条件可能不同。交易前建议详细了解当地政策，必要时可咨询专业机构，确保合规完成交易并合理控制成本。- AI整理生成 - 收起