夫妻离婚时房产财产怎么分割？

离婚时房产分割主要看房屋购买时间、出资情况和产权登记情况。婚前全款购买的房产原则上归购房方所有，婚后共同还贷部分需给予对方补偿。婚后购买的房产无论登记在谁名下，通常认定为夫妻共同财产平均分割。如果房产由一方父母出资购买，登记在自己子女名下，可视为对子女的单方赠与，属个人财产；若登记在双方名下则视为共同财产。实际操作中需提供购房合同、付款凭证等证据证明资金来源。房产分割协商不成的，可向法院起诉，法官会综合考虑婚姻存续时间、子女抚养、双方经济状况等因素酌情处理。涉及按揭房产的，需要先与银行协商变更贷款人。- AI整理生成 - 收起