开发商烂尾楼要负哪些法律责任？

开发商若出现项目烂尾的情况，需承担多方面的责任。从合同角度而言，开发商未按期交付房屋构成违约，购房者有权要求解除合同、返还已付房款及利息，并可主张损失赔偿。若开发商存在虚假宣传或挪用预售资金等行为，还需承担相应处罚。根据相关规定，开发商资金链断裂导致烂尾的，可能面临行政处罚，甚至被吊销资质。对于严重资不抵债的情形，债权人可申请企业破产清算。实践中，地方政府通常会介入协调复工或重组，但购房者最终权益的实现程度，往往取决于项目剩余资产价值与债务规模。建议购房者及时登记债权，同时关注政府协调进展，必要时通过法律途径维权。- AI整理生成 - 收起