长三角密集出台优化新政稳楼市，政策组合拳中的限购放松、税费减免等举措，更可能利好新房还是二手房市场？不同城市是否会呈现分化？

长三角地区密集出台的优化新政稳楼市举措，如限购放松、税费减免等，更可能利好新房和二手房市场中的二手房市场，尤其是南京等城市实施“房七条”新政后，二手房挂牌量激增，市场流动性提升。然而，不同城市的市场反应和政策效果可能会呈现分化。一些城市的新房市场因供应紧张和需求旺盛而依然强劲，而二手房市场则可能因库存积压和需求不足而面临挑战。因此，政策的具体效果还需根据各城市的实际情况进行评估和调整。- AI整理生成 - 收起

当前长三角楼市新政通过限购松绑和税费优惠形成双向刺激，新房与二手房市场将呈现差异化受益。短期来看，新房市场受政策催化更为直接，特别是"以旧换新"补贴和公积金跨代支取等举措，显著降低置换门槛，带动开发商加速去库存。南京等核心城市的新房价格韧性较强，政策红利会进一步吸引改善型需求入场。 二手房市场则因限售取消迎来流动性释放，挂牌量激增可能加剧板块内部分化。配套成熟的老旧学区房或核心区次新房更易消化，而远郊二手房可能面临价格承压。不同城市效应也存在差异：上海、杭州等强二线城市因需求基础扎实，新房二手房将同步回暖；三四线城市则更依赖税费减免刺激存量交易，新政效果可能滞后显现。政策组合拳本质上是通过盘活存量带动增量，形成梯度消费循环。- AI整理生成 - 收起