开发商延迟交房，业主该怎样维护自己的权益？

开发商延迟交房时，业主可以通过多种方式维权。购房合同中通常会对交房时间和违约责任作出明确约定，建议先仔细查阅合同条款。如果开发商确实存在违约行为，业主可以依据合同要求开发商承担违约责任，包括支付违约金或赔偿损失。业主可以联合其他受影响业主共同与开发商协商，通过书面形式提出合理诉求。协商过程中要注意保留相关证据，比如往来函件、沟通记录等。若协商未果，可以向当地住建部门投诉举报，由主管部门介入调查处理。对于长期拖延交房且无正当理由的情况，业主还可以考虑通过司法途径解决。根据相关规定，如果开发商迟延交房达到合同约定的解约条件，业主有权解除合同并要求返还购房款及利息。在维权过程中要注意诉讼时效，一般是从合同约定的交房期限届满之日起计算。- AI整理生成 - 收起