开发商倒闭了，我交的房款还能退回来吗？

购房者遇到开发商倒闭的情况，确实会面临较大风险，但并非完全没有保障。根据相关规定，购房者支付的房款属于优先受偿的债权范围。如果开发商进入破产程序，法院会依法对资产进行清算，购房者的债权清偿顺序通常排在靠前位置。如果购买的是期房且尚未完成网签备案，建议尽快向当地住建部门反映情况，争取将购房款纳入监管账户优先保护。已网签备案的房屋，购房者可以主张继续履行合同或要求退款，但实际操作中需要看开发商剩余资产是否足够清偿。需要注意的是，如果开发商资产被多家法院查封，处理周期可能较长。购房者应及时向破产管理人申报债权，同时保留好购房合同、付款凭证等关键证据。部分城市设有房地产风险项目处置机制，可以咨询当地住建部门是否有特殊政策支持。- AI整理生成 - 收起