婚前一方贷款购房并登记在自己名下，婚后双方共同偿还贷款，这类房产的分配需要结合实际情况处理。房产本身属于购房方的婚前个人财产，但婚后共同还贷部分以及对应的房产增值部分属于夫妻共同财产。如果离婚，获得房产的一方需对另一方进行补偿，补偿金额通常包括共同还贷的本金、利息以及房屋增值部分。 具体计算方式可以参照共同还贷总额占房产总成本的比例，再乘以离婚时的房产市场价值。例如，夫妻共同还贷50万元，占房产 展开
婚前一方贷款购房并登记在自己名下，婚后双方共同偿还贷款，这类房产的分配需要结合实际情况处理。房产本身属于购房方的婚前个人财产，但婚后共同还贷部分以及对应的房产增值部分属于夫妻共同财产。如果离婚，获得房产的一方需对另一方进行补偿，补偿金额通常包括共同还贷的本金、利息以及房屋增值部分。 具体计算方式可以参照共同还贷总额占房产总成本的比例，再乘以离婚时的房产市场价值。例如，夫妻共同还贷50万元，占房产总成本的20%，离婚时房产价值500万元，那么补偿金额大致为100万元左右。实际操作中还需考虑还贷时间、利率变动等因素，建议双方协商或通过专业评估确定具体数额。 若房产登记时加了配偶名字，性质可能变为共同财产，分配方式会有所不同。为避免纠纷，建议婚前或婚后通过书面协议明确房产归属和补偿方式。遇到争议较大的情况，可寻求专业机构协助评估。- AI整理生成 - 收起
