婚后贷款买房，父母帮忙还贷算谁的？

婚后贷款买房涉及夫妻共同财产认定问题。若房产登记在夫妻双方名下，无论谁还贷都属于共同财产。若只登记在一方名下，父母帮忙还贷的性质需分情况讨论：如果父母明确表示还贷是赠与子女个人，且有书面约定，这部分还贷可能视为子女个人财产；若无明确约定，通常会被认定为对夫妻双方的赠与，还贷部分属于共同财产。 还贷资金来源不影响房产的物权归属，但离婚分割时，法院会考虑还贷贡献。例如，父母还贷部分若能证明是借款而非赠与，可能作为共同债务处理。实际操作中，保留银行流水、借款协议等证据非常重要，避免日后产生纠纷。 房产价值增值部分通常按共同财产处理，无论还贷来源。如果涉及父母出资，建议通过书面协议明确资金性质，既能保护父母权益，也能减少家庭矛盾。- AI整理生成 - 收起