江苏南通楼市何以止跌？当前房价下跌的主要影响因素有哪些？

江苏南通楼市止跌的关键在于多管齐下，既要刺激需求，也要优化供应。当前房价下跌主要受多重因素影响：一是宏观经济环境不佳，影响购房者信心；二是政策调控持续，市场观望情绪浓厚；三是库存积压严重，特别是偏远板块新房供应过剩；四是开发商资金链紧张，为回笼资金不得不降价促销。要止跌，政府可考虑收购存量房作安置房，减少市场供应压力，并优化土地供应结构，避免盲目开发。同时，加大金融支持力度，降低购房成本，激发市场活力。- AI整理生成 - 收起

南通楼市低迷是供需失衡、市场预期转弱等多因素叠加的结果。从供应端看，土地集中出让导致库存高企，部分偏远板块供地过量形成价格踩踏，如金沙湾区域新房售价低于地价，未入市地块进一步加剧竞争。需求端受环沪投资退潮影响，外地客群减少，本地购买力受收入预期制约，导致高价项目去化困难，开发商被迫降价促销，绿城项目六五折销售仍难以刺激成交。 政策层面虽有限购松绑、利率下调等举措，但市场信心修复需更实质性的供应端调控。专家建议政府收储存量房转化安置房，既能消化库存，又可减少低价新房冲击；同时需优化土地供应节奏，避免区域过量供地。短期看，房价仍面临下行压力，止跌关键在于平衡供需关系，并通过产业导入提升区域价值。- AI整理生成 - 收起