买二手房遇卖家反悔怎么维权？

遇到卖家反悔的情况确实令人头疼，不过可以通过合法途径维护权益。关键在于查看已签署合同的条款内容，通常买卖双方签订正式合同后，任何一方无故违约都需承担违约责任。如果合同中有明确的违约金条款，卖方需按约定赔付；若未约定具体金额，买方可以主张实际损失赔偿，包括已支付的定金、中介费等直接损失。走法律途径前建议先与卖方协商，保留好聊天记录、转账凭证等证据。协商不成可向当地住房管理部门投诉，或直接向法院提起诉讼。要注意的是，如果仅签订居间协议未网签正式合同，维权难度会加大。房屋交易过程中，及时完成网签备案能有效降低此类风险。房价上涨时卖方违约高发，买方可以要求继续履行合同，但需证明自己具备购房资格和付款能力。若卖方已将房屋另售他人且完成过户，就只能追究违约责任了。在二手房交易中，选择资金监管账户付款比直接给卖方更安全。- AI整理生成 - 收起