开发商延迟交房要负哪些法律责任？

开发商延迟交房属于违约行为，需承担相应责任。若合同中有明确约定交房时间和违约金条款，开发商需按约定支付违约金。一般违约金计算方式为已付房款的一定比例或按日计算，具体需看合同约定。如果没有约定或约定不明，根据相关规定，可按照同期银行贷款利率或同类房屋租金标准主张损失赔偿。购房者有权要求开发商继续履行合同并赔偿实际损失，比如因延期产生的租房费用、额外交通费等。遇到这种情况，建议先与开发商协商解决。协商不成可向当地住建部门投诉，或通过法律途径维权。注意保留好购房合同、交款凭证、延期通知等证据材料，这对后续维权非常关键。- AI整理生成 - 收起