老夫老妻离婚时，房产等财产该怎么分？

夫妻离婚时房产分割主要看房产购买时间、出资情况和产权登记情况。如果房产是婚前一方全款购买且登记在个人名下，通常认定为个人财产不予分割。婚后购买的房产，无论登记在谁名下，原则上都属于夫妻共同财产，离婚时平均分割。如果房产有贷款未还清，法院一般会考虑双方还贷贡献比例和子女抚养情况来判定分割方式。实际操作中，取得房产的一方需向另一方支付相应补偿款。对于父母出资的情形，若能证明是借款性质需返还，若为赠与则纳入共同财产范围。值得注意的是，房产证加名并不等同于平分。法院会综合考量购房资金来源、婚姻存续年限、家庭贡献度等因素进行裁判。建议保留好购房合同、付款凭证等原始材料，这类证据对财产分割至关重要。若双方能协商一致，可签订财产分割协议并办理公证，避免后续纠纷。- AI整理生成 - 收起