房产过户问题 要交税吗?需要交多少手续费?具体办理流程是怎样的?

现有一套房产，房产性质属于单位集资房，原来是要写我爷爷名字的，由于房产证还没有办下来爷爷就过世了，所以后来就写了奶奶的名字，爷爷在过世前有留下遗嘱说明房产是留给我的，现在奶奶年纪也大了，所以想提前过户到我名下，请问要怎样办理？需要什么文件？要交什么费用吗？求详细解答!