付了定金房东反悔不卖房怎么办？

遇到房东收了定金又反悔的情况，购房者可以依据相关规定维护自身权益。定金在法律上具有担保性质，若房东无正当理由拒绝履行合同，需承担“双倍返还定金”的违约责任。 实际操作中，建议先与房东协商解决，明确要求其继续履行合同或双倍返还定金。若协商无果，可凭借定金收据、房屋买卖合同等证据，向当地调解机构申请调解，或直接向法院提起诉讼。需注意，定金金额一般不超过总房款的20%，超出部分可能无法获得法律支持。 如果房东是因不可抗力（如房屋被查封、政策变动等）无法交易，则可能免除双倍返还责任，但仍需原额退回定金。购房者应及时核查房屋产权状况，避免因信息不对称陷入纠纷。- AI整理生成 - 收起