我家宅基地是1996年买的土房子,那时候没有去办理房产证。后面零几年自己建的房子请问现在这个如何处理?
你好,我家宅基地是1996年买的土房子,那时候没有去办理房产证。后面零几年自己建的房子,一几年我父亲去世,一直到后面重新规划办理房产证,房产证还是原户主的名字,请问现在这个如何处理?
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2025-04-05 19:58
来自北京市
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关于宅基地和自建房的产权问题，需要区分宅基地使用权和房屋产权。宅基地属于集体土地，村民只有使用权，不能私下买卖。1996年购买的土房子若未办理合法转让手续，可能存在权属争议。 零几年自建的房屋属于个人财产，但需补办相关手续才能确权。目前农村宅基地和房屋实行“房地一体”登记，建议尽快携带土地权属证明、建房审批材料（如有）、身份证明等，到当地不动产登记中心申请补办不动产权证。若缺少历史审批文件，可能 展开
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