房东突然反悔不租/不卖了，我该怎么办？

这种情况在房产交易或租赁中时有发生。如果是租赁关系，租客可要求房东继续履行合同或赔偿损失。通常租赁合同会约定违约金条款，房东无故解约需按约赔偿。若已付定金或租金，可要求双倍返还或实际损失赔偿。建议先与房东协商，协商不成可向当地调解机构申请调解。对于房屋买卖，如果已签正式合同并支付定金，房东违约需承担违约责任。根据相关规定，收受定金一方违约需双倍返还定金。若已网签备案，买方还可要求强制过户。实际操作中要注意保留证据，比如合同、付款凭证、沟通记录等。无论是买卖还是租赁，书面合同都是维权的关键依据。没有书面合同时，微信记录、转账记录等电子证据也能起到证明作用。遇到这类纠纷，及时取证很重要，必要时可通过法律途径解决。建议在签约时就明确违约责任条款，防患于未然。- AI整理生成 - 收起