离婚时小产权房法院不判决该怎么处理？

小产权房由于土地性质特殊，在离婚财产分割中确实存在处理难点。这类房产无法像商品房一样通过法院判决直接明确产权归属，主要是因为其缺乏合法产权证明，相关权益不受法律保护。实际操作中，法院通常只会对房屋使用权做出裁定，双方可协商由一方继续居住或共同使用。如果双方能达成一致，建议签订书面协议明确房屋使用和补偿条款，并找第三方见证。无法协商时，可考虑通过调解委员会介入。需要注意的是，小产权房后续遇到拆迁等情况时，补偿款分配容易产生纠纷，最好在协议中提前约定处理方式。对于已购小产权房的情况，建议保留好购房合同、付款凭证等原始材料。虽然这些材料不能改变房屋性质，但能在后续纠纷中作为重要证据使用。同时要认识到，小产权房始终存在政策风险，从资产安全角度考虑，建议有条件时置换为正规产权房产。- AI整理生成 - 收起