签了房屋居间协议后，房东反悔不卖房了怎么办？

在二手房交易过程中，如果房东签订居间协议后反悔拒绝履行，买方可以从法律和协商两个层面维护权益。居间协议本质上是具有法律效力的合同，当房东无故违约时，买方有权要求其继续履行合同或承担违约责任。从实际操作看，买方首先要核查协议中是否约定了违约条款。通常正规的居间协议会明确违约金比例，这种情况下可直接按约定主张赔偿。若是通过中介成交，可要求中介协调处理，中介机构通常掌握房东部分资料，能协助沟通施压。若协商不成，准备好居间协议、付款凭证等材料后，可以向房屋所在地法院提起诉讼。根据相关规定，法院可能判决强制过户或要求房东赔偿房屋差价损失等实际损失。值得注意的是，如果房价上涨明显，主张差价赔偿往往比单纯索要违约金更有利。在维权过程中，建议同步到不动产登记中心办理房产查封手续，防止房东将房屋转卖他人。整个过程要注意保留微信记录、通话录音等证据，这对后续维权非常关键。- AI整理生成 - 收起