"假离婚"买房会有什么法律后果？

"假离婚"购房存在多重法律风险。从法律层面看，离婚登记具有法律效力，一旦完成登记程序，婚姻关系即告解除。即便双方私下约定复婚，这种约定也不具备法律强制力，可能面临人财两失的风险。在财产分割方面，离婚协议中关于房产的约定会产生物权变动效力，若事后产生纠纷，很难通过法律途径追回房产。实际操作中，银行和房管部门对"假离婚"购房行为保持高度警惕。金融机构在审批贷款时会重点核查离婚时间与购房时间的间隔，对短期内离婚购房的情况可能提高首付比例或拒绝贷款。各地房管部门也在不断完善识别机制，通过婚姻状况联网核查等手段防范此类行为。这种行为还可能面临信用惩戒。部分地区已将虚假离婚购房纳入征信系统，相关记录将影响个人信贷审批。更严重的是，若被查实通过伪造离婚材料等方式骗取购房资格，可能被追究法律责任。房产交易涉及金额较大，建议通过合法合规的渠道解决住房需求，避免因小失大。- AI整理生成 - 收起